Montoyer 34

Rénovation lourde d'un immeuble de bureaux

En association avec le bureau Office KGDVS

Le projet prévoit la rénovation lourde d’un l’immeuble de bureaux situé

dans le quartier Européen à Bruxelles avec un gabarit hors sol à R+10 et

quatre niveaux de sous-sols. Les ambitions urbaines et architecturales

reposent principalement sur le travail en façades d’une maille

architecturale et technique ainsi que l’activation d’un rez-de-chaussée

transparent vers l’intérieur d’ilot végétalisé. Techniquement, cette façade

accueille le réseau de ventalation, qui habituellement représente le

réseau le plus encombrant disposé au plafond. Les éléments verticaux

et horizontaux de la maille sont utilisés pour faire passer les gaines de

ventilations. Les techniques définissent les dimensions de la maille sur le

principe « Form follows function ».

L’épaisseur de la maille joue le rôle aussi de protection solaire. Déplacer

ce réseau à l’extérieur permet de libérer la hauteur libre des plateaux,

condition ultime pour permettre la rénovation du bâtiment selon les

standards actuels. Architecturalement, la maille crée une identité forte,

reconnaissable. Elle uniformise la forme et le gabarit du bâtiment sans

marquer les interventions sur l’existant (neuf, démoli, rénové...). Elle

permet aussi d’ouvrir largement la façade. Le ligne de corniche au R+7 est

marquée par l’inclinaison de la façade, la visibilité des 3 étages d’attique

est atténuée depuis les perspectives de la rue, à l’échelle du piéton.

💡 L’immeuble vise la certification BREEAM “excellent”.